Guide de votre première acquisition

🏠 Visite du bien immobilier 

• Au moins deux visites et si possible à des horaires bien distincte
• Bien vérifier l’état des éléments d’équipements du bien,
• Bien vérifier l’état du bien,
• Parfaite connaissance de tous les éléments financiers

N’hésitez pas à nous appeler dès cette première étape.

📩 Offre d’achat 

Dès que votre décision est prise. 
Penser à préciser un terme dans cette offre d’achat.

Rédaction d’une offre d’achat indiquant le prix souhaité et les conditions suspensives souhaitées. 

Même après avoir signé cette offre d’achat, vous bénéficiez d'un droit de rétractation.
N’hésitez pas à nous appeler également pour cette étape.

✅ Acceptation offre d’achat

J+ 0

Une fois que le vendeur a signé l’offre, il peut être considéré comme définitivement engagé. 

📞  Prise de contact avec son notaire

J+1 

À compter de 
l'offre signée

Un notaire peut représenter à la fois le vendeur et l’acquéreur ou chacune des parties peut être représentée par son propre notaire sans que cela n'engendre plus de frais de vente.
Votre notaire vous expliquera le processus financier en détail et notamment vous informera des frais de vente (appelés à tort frais de notaire) qui seront à régler le jour de la vente avec le prix de vente.

✒️ Signature promesse de vente/compromis de vente

J+ 7 à 15 jours

environ si le dossier est complet 

Rédaction d’un acte reprenant la description du bien, les éléments financiers, énonciation et explications des diagnostics immobiliers, énonciation des conditions suspensives. 
Durée du rendez-vous : entre 1h et 2h environ

⛔️ Purge délai de rétractation

J+10

Le notaire vous fait suivre un courrier par recommandé pour faire partir un délai dans lequel vous pouvez librement vous rétracter de l'acquisition du bien sans justification. 
Délai de 10 jours

⏳ Réalisation des conditions suspensives

• Côté Notaire : Vérification de tous documents juridique/urbanisme/etc.
• Coté acquéreur : Obtention du prêt immobilier

🔎 Visite du bien immobilier

J-2 de la signature de vente 

Vérifier que l’état du bien et que les éléments d’équipements sont en marche et fonctionnent comme le jour où vous avez visité le bien.

✒️ Signature de vente/remise des clés 

J+ 2 à 3 mois

Signature de l’acte définitif de vente pour vérifier que toutes les conditions sont bien remplies. 
À la sortie de ce rendez-vous, nous vous remettons les clés et vous pouvez emménager dans votre nouveau bien. 
Durée du rendez-vous : entre 1h et 1h30 environ